Wohnberechtigungsschein:
Anspruch in zwei Minuten prüfen.
Der WBS entscheidet, ob Sie sich auf geförderte Wohnungen bewerben dürfen. Hier erfahren Sie, wer Anspruch hat, welche Einkommensgrenzen gelten und wie Sie den Antrag stellen – plus ein Rechner zur ersten Orientierung.
- Einkommensgrenzen je Bundesland
- Pauschalabzüge und Freibeträge berücksichtigt
- Mit WBS ist Immomio Now kostenfrei
- Haushalt
- 2 Personen
- Wohnfläche bis
- 65 m²
- Wohnräume
- 2
- Gültig bis
- 09 / 2027
Was ist ein Wohnberechtigungsschein?
Der Wohnberechtigungsschein – kurz WBS, teils auch § 5-Schein oder Paragraf-5-Schein genannt – ist eine behördliche Bescheinigung, dass Sie eine öffentlich geförderte Sozialwohnung anmieten dürfen. Er bestätigt, dass Ihr anrechenbares Haushaltseinkommen unter der geltenden Einkommensgrenze liegt.
Ausgestellt wird der WBS auf Antrag von der Wohnungsbehörde Ihrer Stadt oder Gemeinde. Er ist in der Regel ein Jahr gültig und nennt zusätzlich, für welche Wohnungsgröße und wie viele Personen er gilt. Ohne WBS können geförderte Wohnungen nicht angemietet werden.
Liegt Ihr Einkommen unter der Grenze?
Der Rechner bildet die übliche Berechnungslogik ab: Jahresbruttoeinkommen des Haushalts, pauschale Abzüge nach den Regeln Ihres Bundeslands – verglichen mit dessen Einkommensgrenze für Ihre Haushaltsgröße (Stand Oktober 2026).
Geben Sie Ihr Jahresbruttoeinkommen ein.
Der Rechner zeigt Ihnen sofort, wie Ihr anrechenbares Einkommen zur Einkommensgrenze steht.
Unverbindliche Orientierung. Verbindlich entscheidet ausschließlich die Wohnungsbehörde Ihrer Kommune; Länder und Städte kennen zusätzliche Freibeträge, Sonderregeln und abweichende Grenzen.
Jetzt den Antrag bei der Behörde stellen – mit dieser Information
Nehmen Sie Ihr Ergebnis mit: Bundesland, Haushaltsgröße und anrechenbares Einkommen. Den WBS beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde Ihrer Stadt oder Gemeinde, vielerorts auch online.
So beantragen Sie den WBS.
Unterlagen zusammenstellen
Personalausweis, Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate für alle Haushaltsmitglieder, gegebenenfalls Rentenbescheid, Elterngeld- oder Unterhaltsnachweise.
Antrag bei der Behörde stellen
Zuständig ist das Wohnungsamt Ihrer Stadt oder Gemeinde, in vielen Kommunen inzwischen mit Online-Antrag. Die Gebühr legt die Kommune fest. Zuständige Stelle im Behördenfinder finden
WBS in Immomio hinterlegen
Den ausgestellten Schein laden Sie einmal in Ihr Profil. Geförderte Wohnungen berücksichtigen ihn dann automatisch – und Immomio Now ist für Sie kostenfrei.
Die Punkte, die am häufigsten übersehen werden.
Meist ein Jahr
Läuft der WBS ab, bevor Sie eine Wohnung gefunden haben, beantragen Sie ihn neu. Ein abgelaufener Schein wird bei der Vergabe nicht akzeptiert.
Der Schein begrenzt die Größe
Der WBS nennt die zulässige Anzahl Räume und Quadratmeter für Ihre Haushaltsgröße. Größere Wohnungen sind damit nicht bewerbbar.
Gilt meist nur im Bundesland
Einkommensgrenzen und Zuständigkeit sind landesrechtlich geregelt. Bei einem Umzug über Landesgrenzen ist ein neuer Antrag üblich.
Zusätzliche Stufen möglich
Manche Städte kennen Dringlichkeitsstufen oder besondere Bescheinigungen, etwa bei Wohnungslosigkeit oder gesundheitlichen Gründen.
Stichtag ist die Prognose
Bewertet wird in der Regel das voraussichtliche Einkommen der nächsten zwölf Monate. Änderungen wie Elternzeit oder Jobwechsel sollten Sie angeben.
Now dauerhaft kostenfrei
Mit gültigem WBS nutzen Sie Immomio Now in jedem Suchgebiet ohne Kosten. Zu Immomio Now
Häufige Fragen zum Wohnberechtigungsschein.
Was ist ein Wohnberechtigungsschein?+
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine behördliche Bescheinigung, dass Sie eine öffentlich geförderte Sozialwohnung anmieten dürfen. Er wird auf Antrag von der Wohnungsbehörde Ihrer Stadt oder Gemeinde ausgestellt und bestätigt, dass Ihr Haushaltseinkommen unter der jeweils geltenden Einkommensgrenze liegt.
Wer hat Anspruch auf einen WBS?+
Anspruch besteht, wenn das anrechenbare Jahreseinkommen des Haushalts die Einkommensgrenze nicht übersteigt und Sie Ihren Hauptwohnsitz in Deutschland haben. Die Grenzen richten sich nach der Haushaltsgröße und werden von den Bundesländern festgelegt – sie unterscheiden sich daher je Bundesland und teilweise je Kommune deutlich.
Welches Einkommen wird für den WBS angerechnet?+
Angerechnet wird das Jahreseinkommen aller Haushaltsmitglieder. Davon werden pauschale Abzüge für gezahlte Steuern, Kranken- und Pflegeversicherung sowie Rentenversicherung abgesetzt – üblicherweise je zehn Prozent. Zusätzlich gibt es Freibeträge, etwa für Kinder oder Menschen mit Schwerbehinderung.
Wie beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?+
Den Antrag stellen Sie beim Wohnungsamt beziehungsweise der Wohnungsbehörde Ihrer Stadt oder Gemeinde, in vielen Kommunen inzwischen auch online. Benötigt werden in der Regel Personalausweis, Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate und – je Kommune unterschiedlich – weitere Nachweise wie Mietvertrag oder Schwangerschaftsbescheinigung.
Wie lange ist ein WBS gültig?+
Ein Wohnberechtigungsschein ist üblicherweise ein Jahr gültig. Läuft er ab, bevor Sie eine Wohnung gefunden haben, können Sie ihn neu beantragen.
Was kostet der Wohnberechtigungsschein?+
Die Gebühr legt die Kommune fest; sie liegt meist im niedrigen zweistelligen Bereich, in einigen Städten wird der WBS kostenfrei ausgestellt. Bei Immomio ist Immomio Now mit gültigem WBS in jedem Suchgebiet kostenfrei.
WBS vorhanden? Dann suchen Sie kostenfrei.
Hinterlegen Sie Ihren Wohnberechtigungsschein einmal – geförderte Wohnungen bei allen Immomio-Vermietern berücksichtigen ihn automatisch.